Vývoj cen bytů v Praze 3: Atraktivní investice v srdci Žižkova

Praha 3, zejména čtvrť Žižkov, se v posledních letech stala vyhledávanou lokalitou pro bydlení i investice. Díky bohaté historii, vynikající občanské vybavenosti a strategické poloze nedaleko centra města zaznamenává tato oblast trvalý růst poptávky po nemovitostech. To se promítá i do stabilního růstu cen bytů.

Ceny a trendy na trhu

Podle dostupných statistik vzrostla průměrná cena bytů v Praze 3 v roce 2024 na přibližně 165 700 Kč/m², což představuje meziroční nárůst o 6,2 %. Tento růst je ovlivněn rostoucí poptávkou po kvalitním bydlení a omezenou nabídkou volných bytů. V roce 2023 se průměrná cena bytu v celé Praze pohybovala kolem 103 693 Kč/m², což ukazuje, že Žižkov se stává jednou z prémiových lokalit v metropoli.

Úspěšné projekty Boutiq Real Estate na Žižkově

Společnost Boutiq Real Estate významně přispívá k revitalizaci této lokality prostřednictvím svých developerských projektů.

Tachovské náměstí

Jedním z nich je činžovní dům na Tachovském náměstí, který se podařilo kompletně vyprodat. Celkem bylo prodáno 29 bytových jednotek, přičemž průměrná cena za metr čtvereční se zde pohybovala okolo 150 000 Kč/m². Tento projekt ukázal, jak vysoký zájem o kvalitní bydlení v této části Prahy panuje a získal ocenění Ministerstva kultury za zkvalitnění veřejného prostranství.

Tento rohový dům prošel kompletní rekonstrukcí, která respektovala jeho historický ráz, ale zároveň mu dodala moderní prvky. V nabídce byly například podkrovní byty s unikátní transparentní střechou NEBESYS, která je zevnitř průhledná. Tyto jednotky kombinují industriální styl s nadčasovou elegancí. Díky vysokým stropům a velkoformátovým oknům nabízejí maximální světelnost a otevřený prostor. Byty v nejvyšších patrech disponují terasami s výhledem na Vrch Vítkov, což ještě zvyšovalo jejich exkluzivitu.

Chlumova 3

Dalším zajímavým projektem je Chlumova 3, kde se nachází 21 bytových jednotek a 3 ateliéry a 3 ubytovací jednoty v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě. Dispozice bytů sahají od 1+kk po 3+kk s rozlohou 28 až 75 m². Vybrané jednotky disponují balkony a podkrovní byty terasami.

Zvláštní důraz byl kladen na luxusní interiéry – byty jsou vybaveny dřevěnými podlahami, moderními koupelnami s designovou sanitou a vysokými standardy v oblasti izolací, což zajišťuje maximální komfort bydlení. Ateliéry v přízemí domu pak nabízejí možnost využití jak pro bydlení, tak i jako kreativní prostory pro podnikání.

Projekt byl dokončen v zimě 2024 a i zde se podařilo prodat většinu jednotek v krátkém čase, což dokazuje atraktivitu této lokality.

Atraktivita bydlení na Žižkově

Žižkov nabízí obyvatelům bohatou občanskou vybavenost, včetně tradičních obchodů, nákupního centra Flora, škol, nemocnic a lékáren. Dopravní dostupnost je vynikající, s tramvajovou zastávkou Lipanská v těsné blízkosti projektu Chlumova 3, odkud se do centra dostanete za 10 minut. V okolí se nachází řada restaurací, kaváren a divadel, stejně jako parky jako Riegrovy sady, Parukářka nebo Vrch Vítkov, které nabízejí nádherné výhledy na panorama Prahy.

Stabilní růst cen bytů v Praze 3, podpořený kvalitními developerskými projekty, činí z této lokality atraktivní místo pro bydlení i investice. Pokud hledáte nadstandardní bydlení v této dynamicky se rozvíjející oblasti nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte se na nás obrátit.