Prodej prostorné a elegantní vily s dokonalým soukromím, Moravany - 449 m²

Elegantní vila s velkorysým prostorem a naprostým soukromím – Moravany u Brna

V klidné části obce Moravany u Brna nabízíme k prodeji výjimečnou vilu s jižní orientací, rozsáhlým pozemkem o rozloze 3 034 m² a maximálním soukromím. Nemovitost vyniká nadčasovou architekturou, technickým provedením na vysoké úrovni a polohou, která spojuje klid venkova s rychlou dostupností města – centrum Brna 10 minut, Vídeň 1 hodinu 40 minut, Praha 2 hodiny. Vila je vhodná jak pro komfortní soukromé rodinné bydlení, tak i jako sídlo firmy, reprezentativní rezidence nebo spojení pracovního a relaxačního zázemí.

Objekt je postaven s důrazem na kvalitu použitých materiálů a efektivní provoz – travertinové obložení, inteligentní řízení domácnosti, fotovoltaická elektrárna na střeše a propracovaný retenční systém pro závlahu zahrady. Interiér nabízí prostorově velkorysé řešení, bezbariérový přístup a výtah. K dispozici je také vnitřní wellness se saunou, whirlpoolem a parním boxem, venkovní vyhřívaný bazén, zahradní altán s kuchyní, přípravná kuchyně, dvojgaráž s wallboxem a kryté stání pro další dva vozy. Dům je energeticky úsporný, s nízkými provozními náklady. U energetického štítku není momentálně k dispozici platný PENB, proto je dle legislativy uvedena třída G – ve skutečnosti se však jedná o nízkoenergetický dům s velmi úsporným provozem, který by odpovídal třídě B. Veškerá dokumentace z výstavby je k dispozici.

Lokalita Moravany je vyhledávaná pro svůj klid, bezpečí a přímý kontakt s přírodou, přesto v těsném dosahu centra Brna. V místě je plná občanská vybavenost i výborná dopravní dostupnost. Nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají kombinaci komfortu, soukromí a strategické polohy s možností flexibilního využití.

• Výtah
• Klimatizace