Nadčasová elegance v srdci Karlína
Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk, situovaný v klasicistním nárožním domě z roku 1837, navrženém architektem Janem Ripotou. Tento dům, který je kulturní památkou, se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Karlíně.
Architektonický návrh bytu pochází od renomovaného architekta Petra Jančálka, který citlivě skloubil historické prvky s moderním designem a nejnovějšími technologiemi. Rekonstrukce zahrnovala:
Moderní detaily: bezrámové posuvné dveře vedoucí do venkovního atria, polyuretanové stěrky na podlahách a stěnách, klimatizaci.
Repliky historických prvků: nová dřevěná okna s trojitým sklem, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.
Přírodní materiály: v koupelnách a na toaletách byl použit přírodní kámen ve světlých a tmavých odstínech, dřevěné povrchy v přírodních tónech.
Interiér vyniká pečlivě zrestaurovanými dřevěnými trámy, výhledem na ikonický Negrelliho viadukt a prosvětleným atriem, které propojuje byt s venkovním prostředím. Součástí vybavení je designový nábytek, umělecká díla kurátorsky vybraná architektem, a kuchyňská linka na míru se spotřebiči značky Gaggenau.
Dispozice zahrnuje:
Prostorný obývací pokoj (44 m²) s kuchyňským koutem.
Hlavní ložnici a druhý pokoj, využitelný jako pracovna nebo hostinský pokoj.
Dvě luxusní koupelny z mramoru a kamene.
Veškeré vybavení a dekorace z fotografií nejsou součástí kupní ceny a je nutné je dokoupit zvlášť. Historický dům prochází postupnou rekonstrukcí, včetně plánované instalace výtahu.
Atrium (10 m²).
Byt zahrnuje i sklepní kóji v suterénu (cca 1,5 m²). Tato nemovitost je unikátní příležitostí vlastnit kousek historie v kombinaci s moderním životním stylem.
Lokalita
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Karlín je známý svou vynikající dostupností do centra města, moderními kancelářskými a rezidenčními projekty, ale také pestrou nabídkou restaurací, kaváren a kulturního vyžití. V okolí najdete kvalitní občanskou vybavenost, parky i historické památky. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hledají kombinaci komfortu, moderního městského života a klidného prostředí.
Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
- Klimatizace
| Cena | 25 000 000 Kč |
| včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání | |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Prvního pluku 140/4, Praha - Karlín |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Nízkoenergetický | ano |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 128 m² |
| Plocha zahrady | 10 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 4. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Rok výstavby | 1837 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 102 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Kontaktujte nás
Petr Míka
Pokud potřebujete prodat nebo koupit nemovitost, zavolejte mi.
T: +420 777 287 330E: [email protected]
Nebo vyplňte formulář a my se vám ozveme.
Kontaktní formulář
