BOUTIQ Real Estate s.r.o.
Při horizontálním zobrazení si náš web neužijete naplno, proto prosím otočte na “portret” :)
PEG_3681
Prodej

Prodej - nové investiční 2+kk - 6 min MHD od Václavského náměstí - Praha

Chlumova 307/3, Praha 3 - Žižkov

6 490 000 Kč

PEG_3681
PEG_3686
PEG_3694
PEG_3682
PEG_3699
PEG_3680
PEG_3707
Společné prostory Rezidence Chlumova 3
PEG_3677
Prodej jednotky
PEG_3709
PEG_3684
Prodej nemovitosti Praha 3
Společné prostory Rezidence Chlumova 3
Prodej_byt 101_2kk_Chlumova 3_Zizkov_Praha_Boutiq Real Estate_4
S101_plocha PV

Nabízíme vám novou investiční jednotku 2+kk v 1. podzemním podlaží činžovního domu, kde právě vrcholí kompletní rekonstrukce. Prostor je vhodný pro krátkodobé ubytování hostů s očekávaným výnosem 7 % nebo ke střednědobým pronájmům, kde se výnosy pohybují kolem 5,4 %. Dlouhodobé pronajímání jako studentský byt vynese v této lokalitě přibližně 4,3 %.

Činžovní dům, kde se jednotka nachází, prochází celkovou rekonstrukcí. Původní budova z konce 19. století se tak dostane do stavu srovnatelného s novostavbou, aniž by ztratila své historické kouzlo. Součástí oprav je například nový výtah nebo Smartboxy ve vstupní hale. Kromě toho se revitalizuje sousední ulice Seifertova včetně jejího křížení s ulicí Chlumova, kde stojí náš dům. To znamená, že získáte nemovitost v renovovaném domě s pěkným okolím v širším centru Prahy.

V suterénu rezidence Chlumova 3 bychom vám rádi nabídli prostornou jednotku 2+kk o celkové ploše 55,3 m2 s podlahovým topením a samostatným měřením spotřeb.

Z předsíně s oknem do vnitrobloku a místem na vestavěnou skříň pokračujete chodbou dál do ložnice, která má okno taktéž orientované do vnitřního dvoru. Na chodbě najdete ještě komoru a samostatné WC. Dalšími dveřmi vstoupíte do vkusně obložené koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a zákoutím na připojení pračky.

Poslední dveře vás zavedou do hlavní obytné místnosti s rozvody na kuchyňskou linku. Dominantou tohoto pokoje je velkorysé okno s trojskly orientované do ulice, které se vyznačuje bytelnou hliníkovou konstrukcí a vpouští dovnitř dostatek světla.

Blízko do přírody, kousek do centra.

Přímo u domu v ulici Seifertova je zastávka MHD Lipanská, odkud doveze tramvaj vás nebo vaše nájemníky na Václavské náměstí za pouhých 6 minut.

Na vycházky do přírody mohou vaši hosté chodit do nádherných Riegrovo sadů, do parku Parukářka nebo do parku Vrch Vítkov. Všude si vychutnají snové výhledy na panorama hlavního města.

Poblíž domu se nachází řada restaurací, hospůdek, kaváren, divadlo, potraviny ale i nemocnice a lékárna. Rezidenti tak budou mít po ruce vše potřebné. A pokud zatouží po návštěvě Pražského hradu, vystoupí za 24 min přímo u něj z pražské MHD.

Naše divize BOUTIQ Development řídí obnovu domu, proto vám podrobně zodpovíme veškeré dotazy k průběhu stavby i nabízeným jednotkám. Kontaktujte nás co nejdříve a domluvte si prohlídku, ať se můžete správně investovat.

  • Výtah
Cena6 490 000 Kč
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 2+kk
LokalitaChlumova 307/3, Praha - Žižkov
Okresúzemí Hlavního města Prahy
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha54 m²
Počet podlaží6
Stav objektuV rekonstrukci
BudovaCihlová
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Datum nastěhováníIhned
Datum ukončení výstavby30. září 2024
Rok kolaudace2024
Rok výstavby1870
En. náročnost b.F - Velmi nehospodárná
Ukazatel ENB235 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
www.boutiq.cz/rezidence/prodej-nove-investicni-2-kk-6-min-mhd-od-vaclavskeho-namesti-praha.html
Karta nemovitosti

Kontaktujte nás

Zuzana Štafurová

Zuzana Štafurová

Pokud potřebujete prodat nebo koupit nemovitost, zavolejte mi.

T: +420 774 907 610
E: [email protected]

Nebo vyplňte formulář a my se vám ozveme.

Kontaktní formulář

Objevte svůj
nový domov jako první