Prodej bytu 3+kk 74 m², Remízková, Praha - Újezd u Průhonic

ÚNIK Z MĚSTA, KDE SE ZAHRADA STÁVÁ VAŠÍM OBÝVÁKEM

Hledáte v Praze bydlení, které kombinuje komfort moderního bytu s pohodou na vlastní velké zahradě? Byt o dispozici 3+kk (74 m²) v ulici Remízková na Praze 4 nabízí vzácnou kombinaci klidu v blízkosti přírody a skvělé dostupnosti do centra.

Po vstupu do domu oceníte praktické zázemí – přímo u hlavního vchodu se nachází zděný sklep náležící k bytu a společná kolárna. Samotný byt vás přivítá prostornou vstupní halou (7,3 m²).

Dominantou bytu je obývací pokoj (22 m²) plynule propojený s moderním kuchyňským koutem (12 m²). Díky velkoformátovým oknům a jihovýchodní orientaci je prostor po celý den příjemně prosvětlený. Kuchyně je plně vybavena a nabízí dostatek pracovní plochy. Z obývací části je přímý vstup na balkon (7,54 m²) s předokenní roletou – ideální místo pro ranní kávu.

Byt dále disponuje dvěma samostatnými, velmi tichými pokoji s jihozápadní orientací – ložnicí (12,9 m²) a dětským pokojem (14 m²).

Skutečným unikátem je přímý vstup z obou pokojů na zahradu (179 m²), která nabízí dvě terasy. Tento venkovní prostor poskytuje ideální zázemí pro relaxaci i aktivní trávení času – najdete zde pergolu, zahradní domek i dostatek prostoru pro grilování či hraní dětí. Udržovaná zeleň a vzrostlé stromy zajišťují příjemné soukromí.
Získáte tak výhody bydlení v rodinném domě, ale s komfortem moderního bytu.

Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a oknem na jižní stranu. Toaleta je samostatná.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu:
• nové úsporné kotle Vaillant (2025)
• SVJ ve výborné kondici s dostatečnou rezervou ve fondu oprav
• součástí ceny je nadstandardně velké garážové stání (vhodné pro SUV a 2 motocykly)

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti. Dům se nachází ve slepé ulici nedaleko Milíčovského lesa – stačí vyjít ven a jste na cyklostezce. V docházkové vzdálenosti je i výběh s koňmi. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, sportoviště, Ice Arena). Autobusem se za cca 6 minut dostanete na metro Opatov, výborné je i napojení na D1 a městský okruh.

TECHNICKÉ PARAMETRY:
Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 74 m²
Balkon: 7,54 m²
Terasa: 10,71 m²
Zahrada: 179 m²
Stav: výborný, k okamžitému nastěhování

V rámci našich služeb Vám rádi zajistíme financování prostřednictvím hypotečního specialisty. Prohlídky jsou možné po domluvě, včetně víkendů.

Těším se na viděnou v Remízkové.

• Výtah